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    国有建设用地使用权转移预告登记（适用于土地二级交易市场）

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    隆安县
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    国有建设用地使用权转移预告登记（适用于土地二级交易市场）

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    5 工作日
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    承诺办结时限说明：

    最新办理时限

    30 工作日
    法定办结时限
    否
    是否收费
    -
    通办范围
    办事信息
    南宁市隆安县自然资源局 企业法人,自然人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
    窗口办理,网上办理 01,02 承诺件
    经查验或询问，符合下列条件的，不动产登记机构应当予以受理： 1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内； 2.申请材料形式符合要求； 3.申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致； 4.申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致； 5.申请内容与询问记录不冲突。
    隆安县城厢镇蝶城路201号县政务服务中心4楼不动产登记中心1-8号窗口

    更多地点
    工作日：上午9:00—12:00，下午15:00—18:00，法定节假日除外
    电话咨询：0771-6522880
    监督投诉电话：0771-6522190、0771-6520982
    000715001017
    11450123MB1973242Y4000715001017
    行政确认 -
    是
    450123
    审查方式及标准：一、审查方式：书面审查。标准如下： （一）申请表的审查标准 1.申请人应如实填写各项内容，对提交材料的真实性、完整性负责，不得虚构、伪造或编造事实； 2.文书应使用钢笔和能够长期保持自己的墨水填写或打印，做到字迹清楚、文字规范、文面整洁，不得涂改。文书设定的栏目，应逐项填写完整、准确； 3.申请材料中的表格应使用国际A4或A3型纸对开正面印刷；4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章，没有单位印章的，应由其单位负责人签名。 （二）证明文件等复印件的审查标准 1.其他各项提交的材料应使用国际A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订；2.“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件，经申请人签名确认并注明日期，受理人员应现场核对复印件与原件是否一致；3.申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。 （三）专业材料的审查标准 1.格式要求：申请表格是否符合要求，申请人是否加盖公章并签名。 2.材料要求： (1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；不动产登记证明遗失、灭失的，是否在不动产登记机构门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，声明时间是否不少于15个工作日。 (2)首次登记材料要求：申请预购商品房预告登记的，其预售合同是否已经备案；申请预购商品房抵押预告登记的，是否已经办理预购商品房预告登记；申请其他预告登记的，不动产物权是否已经登记；申请人与申请材料记载的主体是否一致；申请登记的内容与登记原因文件或者权属来源材料是否一致；不动产买卖、抵押的，预告登记内容是否与不动产登记簿记载的有关内容冲突；不动产被查封的，不予办理。 （3）变更登记材料要求：申请变更登记的材料是否齐全、有效；申请人与申请材料记载的主体是否一致；变更登记的事项与申请变更登记的材料记载的内容是否一致；申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突。 （4）转移登记材料要求：预告登记转移的登记原因文件是否齐全、有效；申请转移的预告登记与登记申请材料的记载是否一致；申请登记事项与不动产登记簿记载的事项是否冲突。 （5）注销登记材料要求：预告登记的注销材料是否齐全、有效；不动产作为预告登记权利人的财产被预查封的，不予办理；申请材料上的权利主体是否与不动产登记簿记载的权利人相一致；是否已收回不动产登记证明，若无法收回的，是否已在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。
    不动产登记由不动产所在地人民政府不动产登记机构办理；设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
     市级,区县级
    法定本级行使 否
    否
    不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
    -
     否
    否
    -
    无
     -
    1.网上查询：http://nnla.zwfw.gxzf.gov.cn/gxzwfw/bscx/show.do?webId=29； 2.电话查询：0771-6522880； 3.现场查询：隆安县城厢镇蝶城路201号隆安县政务服务中心4楼不动产登记中心7号咨询窗口。
    电话查询,现场查询
    不动产登记证明
    证照
    电子件,纸质件
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    申请对象类别
    是否预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限
    • 重置
    • 确定
    办理地点

    1. 隆安县政务服务中心4楼不动产登记中心1-8号窗口

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    办理地点
    隆安县城厢镇蝶城路201号县政务服务中心4楼不动产登记中心1-8号窗口
    办理时间
    工作日：上午9:00—12:00，下午15:00—18:00，法定节假日除外
    窗口电话
    0771-6522880
    交通指引
    可乘坐公交车(1路、2路、3路、4路、5路、6路、7路、8路、9路、10路、11路、12路、13路、55路、56路、58路) 到隆安县城厢镇蝶城路201号隆安县政务服务中心下车即可
    办理流程
    查看流程图 1
    查看流程图 2

    1

    收件与受理
    办理步骤 办理时限(工作日) 是否计入承诺办结 办理人员
    受理、审核
    		4 是
    登记工作人员
    办理结果
    1、不动产登记机构予以受理的，应当即时制作受理凭证，并交予申请人作为领取不动产权证书或不动产登记证明的凭据。 2、申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式等不符合受理条件的，需要补正材料的需一次性告知要补正的全部内容。
    审查标准
    依据充分、材料齐全、手续完备、符合登记条件

    3

    颁证与送达
    办理步骤 办理时限(工作日) 是否计入承诺办结 办理人员
    登簿、发证
    		1 是
    登记工作人员
    办理结果
    不动产登记证明、电子证照
    审查标准
    设立依据
    《中华人民共和国民法典》【查看详情】
    依据文号
    2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过
    		 条款号
    第二百二十一条
    颁布机关
    国务院
    		 实施日期 2021-01-01
    条款内容
    　 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。失效。
    《不动产登记暂行条例》【查看详情】
    依据文号
    （国务院令第656号）
    		 条款号
    第三条
    颁布机关
    国务院
    		 实施日期 2015-03-01
    条款内容
    不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例；
    《不动产登记暂行条例》【查看详情】
    依据文号
    （国务院令第656号）
    		 条款号
    第四条
    颁布机关
    国务院
    		 实施日期 2015-03-01
    条款内容
    国家实行不动产统一登记制度。 　　不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 　　不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
    《不动产登记暂行条例实施细则》【查看详情】
    依据文号
    国土资源令第63号
    		 条款号
    第八十五条
    颁布机关
    国土资源部
    		 实施日期 2016-01-01
    条款内容
    　　有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记： 　　（一）商品房等不动产预售的； 　　（二）不动产买卖、抵押的； 　　（三）以预购商品房设定抵押权的； 　　（四）法律、行政法规规定的其他情形。 　　预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。 　　预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
    《不动产登记暂行条例》【查看详情】
    依据文号
    国务院令第656号
    		 条款号
    第七条
    颁布机关
    国务院
    		 实施日期 2015-03-01
    条款内容
    不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产等机构办理；直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
    联办信息

    暂无数据

    常见问题
    问

    1.不动产登记中是否所有登记均需要双方申请？

    答

    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产申请首次登记的； （二）继承、受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）下列不涉及不动产权利归属的变更登记： 第一、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； 第二、不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的； 第三、同一权利人分割或者合并不动产的； 第四、土地、海域使用权期限变更的。 （五）不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请注销登记的； （六）异议登记； （七）更正登记； （八）预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的； （九）法律、行政法规规定的其他情形。

    问

    2.在申请不动产登记后，如想撤回申请该如何办理？

    答

    在不动产登记机构未登簿前，全体申请人可向登记机构提出撤回登记申请。

    问

    3.不动产权证书上记载与不动产登记簿有出入的时候，以哪个为准？

    答

    以不动产登记簿记载为准。

    您的选择是：

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    国务院部门网站
    省（区、市）政府网站
    自治区政府部门网站
    广西各设区市网站
    广西各县（市、区）网站

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