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    住房公积金个人住房贷款购房“一件事”

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    住房公积金个人住房贷款购房“一件事”

    16

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    必须现场办理原因说明：

    需申请人携带材料到各设区城市住房公积金管理中心进行现场面谈以及预签借款合同，登陆自治区数据共享交换平台查询申请贷款所需的户口本和婚姻证明要件，还需登陆自治区住房公积金监管信息系统和中国人民银行个人征信系统查询贷款申请人使用情况证明要件。

    5 工作日
    承诺办结时限

    承诺办结时限说明：

    《自治区住房城乡建设厅 财政厅 自然资源厅 人民银行南宁中心支行关于印发广西住房公积金个人住房贷款业务联办工作方案的通知》（桂建金管〔2019〕9号）“全区所有市、县（区）全面实现公积金贷款业务公积金、不动产登记、商业银行联合办理，群众办理公积金贷款 "只进一扇门、只收一套材料、一站式办结，最多跑一次"，自贷款受理至抵押办结不超过10个工作日。” 《自治区住房城乡建设厅关于推进住房公积金业务“一事通办”改革的通知》（桂建金管〔2018〕24号）“移交委贷资料、领取抵押权证、通知放款、发放贷款等环节时限为上一流程办结后1个工作日。”

    15 工作日
    法定办结时限
    否
    是否收费
    -
    通办范围
    办事信息
    钦州市住房公积金管理中心 自然人
    窗口办理,网上办理,快递申请 01,02 承诺件
    1.《住房公积金管理条例》（1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布　根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订 根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订）： 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 2.《关于印发〈广西住房公积金业务管理规范〉的通知》（桂建金管〔2011〕26号） 5.1.4 借款申请人申请个人住房公积金贷款应符合下列条件： 1 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 贷款委托人可通过查询住房公积金个人信息、人民银行个人征信系统，房屋登记信息等，综合评价借款申请人的收入、信用和还款能力。人民银行个人征信系统显示有不良记录的、借款人住房公积金个人信息显示曾经发生骗提骗贷行为的，不得申请住房公积金贷款。 2 提供贷款委托人认可的担保方式； 3 提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款；
    钦州市金海湾东大街8号钦州市政务服务中心二楼住房公积金综合窗口66-68号 [灵山县窗口: 灵山县灵山镇江南路12号政务服务中心华源大厦1楼公积金综合窗口（1－2号） 浦北县窗口: 浦北县城西环路金浦新区越秀大道133号浦北县政务服务中心二楼公积金综合窗口（1-2号）]
    工作日：上午9:00-12:00、下午2:00-5:00；
    0777-2558958 、0777-6210208 （灵山）、0777-8366192（浦北）
    钦州市金海湾东大街8号钦州市政务服务中心二楼审批局办公室 0777-2558800；钦州市兴桂北路58号钦江丽景小区7号楼住房公积金管理中心三楼办公室 0777-3685836。
    451617005W00
    12450700G4083099653451617005W00
    联办目录 -
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    0777-2558958、0777-6210208 （灵山）、0777-8366192（浦北）钦州市金海湾东大街8号钦州市政务服务中心二楼住房公积金综合窗口66-68号 [灵山县窗口: 灵山县灵山镇江南路12号政务服务中心华源大厦1楼公积金综合窗口（1－2号） 浦北县窗口: 浦北县城西环路金浦新区越秀大道133号浦北县政务服务中心二楼公积金综合窗口（1-2号）]
    电话查询,现场查询
    451617005W00
    12450700G4083099653451617005W00
    联办目录 -
    否
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    0777-2558958、0777-6210208 （灵山）、0777-8366192（浦北）钦州市金海湾东大街8号钦州市政务服务中心二楼住房公积金综合窗口66-68号 [灵山县窗口: 灵山县灵山镇江南路12号政务服务中心华源大厦1楼公积金综合窗口（1－2号） 浦北县窗口: 浦北县城西环路金浦新区越秀大道133号浦北县政务服务中心二楼公积金综合窗口（1-2号）]
    电话查询,现场查询
    住房公积金个人住房贷款申请表
    其他
    纸质件
     样本下载1 样本下载2
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    请选择情形：

    我们将根据情形提示您所需提供的申办材料。

    是否办理房屋交易合同网签备案
    • 重置
    • 确定
    办理地点

    1. 钦州市政务服务中心公积金综合窗口[灵山县窗口：灵山县公积金综合窗口 浦北县窗口：浦北县公积金综合窗口

    查看地图定位
    办理地点
    钦州市金海湾东大街8号钦州市政务服务中心二楼住房公积金综合窗口66-68号 [灵山县窗口: 灵山县灵山镇江南路12号政务服务中心华源大厦1楼公积金综合窗口（1－2号） 浦北县窗口: 浦北县城西环路金浦新区越秀大道133号浦北县政务服务中心二楼公积金综合窗口（1-2号）]
    办理时间
    工作日：上午9:00-12:00、下午2:00-5:00；
    窗口电话
    0777-2558958 [灵山县窗口: 0777-6210208 浦北县窗口：0777-8366192]
    交通指引
    1.火车东站至东盟商贸城方向：可乘坐22路公交车到金海湾吉安路口站下车，沿金海湾东大街，向西南步行193米即可到达；2.火车西站至千年古陶城方向：可乘坐3路公交车到金海湾吉安路口站下车，沿金海湾东大街，向西南步行193米即可到达。[灵山县窗口: 可乘公交1路或101路到县政务服务中心站下车，沿着江南路往南过红绿灯再走50米左右。浦北县窗口：路线一：从浦北汽车站出发，直行18米后右转，继续直行37米通过红绿灯后右转，沿道路直行20米后到达浦北县政务服务中心； 路线二：从G7212柳北高速出口出发，行驶2.1公里后在第二个红绿灯处左转进入217省道，沿217省道行驶20米后左转到达浦北县政务服务中心。]
    办理流程
    查看流程图 1
    查看流程图 2

    1

    收件与受理
    办理步骤 办理时限(工作日) 是否计入承诺办结 办理人员
    收件受理
    		0 否
    钦州市住房公积金管理中心窗口工作人员
    办理结果
    1.不属于本部门职权范围的，作出不予受理决定并告知向有关单位申请；2.申请材料不齐全、不符合法定形式的，当场一次性告知申请人补正的全部内容；3.申请材料齐全，符合法定形式，当场受理，出具受理回执，并预签借款合同。
    审查标准
    一、审查事项是否属于本部门职权范围；二、申请材料是否齐全，是否符合法定形式。1、借款申请人借款资格审核； 2、住房消费真实性审核； 3、贷款抵押审核； 4、证明资料审核； 5、与借款申请人面谈； 6、借款申请人信用状况。

    2

    审查与决定
    办理步骤 办理时限(工作日) 是否计入承诺办结 办理人员
    住房公积金贷款的审查
    		5 是
    住房公积金贷款的复核和审批的工作人员
    办理结果
    1.申请材料不齐全，不符合法定形式的，退回申请，告知申请人原因；2.申请材料齐全符合规定并审查通过的，应对复审结果进行确认，做出准予贷款的决定。
    审查标准
    1、收存的证明资料齐全，内容完整、准确，印章清晰； 2、担保方式、可贷金额、期限、利率、还款方式符合规定，数额计算准确； 3、电子数据与文本资料相符； 4、其他需要审查的内容。

    3

    颁证与送达
    办理步骤 办理时限(工作日) 是否计入承诺办结 办理人员
    送达
    		0 否
    受托商业银行工作人员
    办理结果
    系统形成审批的手机短信；职工会收到12329短信平台发出的审批短信，如需纸质回执，可到现场领取
    审查标准
    设立依据
    《住房公积金管理条例》【查看详情】
    依据文号
    根据1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布　根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》
    		 条款号
    第二十六条
    颁布机关
    国务院
    		 实施日期 1999-04-03
    条款内容
    缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时， 可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    联办信息
    序号 事项名称 办理结果 受理部门 其他信息
    1 房屋交易合同网签备案
    商品房预售合同登记备案表
    		 钦州市住房和城乡建设局 查看办事指南
    2 增量房（一手房）交易申报
    税收完税凭证
    		 - -
    3 购买新建自住住房贷款
    住房公积金个人住房贷款申请表
    		 钦州市住房公积金管理中心 查看办事指南
    4 预购商品房预告登记
    不动产登记证明
    		 钦州市自然资源局 查看办事指南
    5 不动产抵押登记
    		- -
    6 个人身份信息核验
    		- -
    7 征信信息查询
    		- -
    8 婚姻信息核验
    		- -
    9 借款合同面签
    		- -
    常见问题
    问

    1.关于个人住房公积金贷款年限是怎么规定的？

    答

    个人住房公积金贷款期限以整年计算，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间。借款申请人连续足额缴存住房住房公积金5年以上的，贷款期限可以延长至法定退休年龄后1年至5年，但最长不得超过30年。符合住房公积金贷款条件的非夫妻关系的两人或以上的借款申请人，按期限较短的一方确定贷款期限。

    问

    2.什么是个人住房公积金贷款？

    答

    个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的住房贷款。个人住房公积金贷款的主要目的是为了解决缴存职工自住住房问题，如为了投资、增值或者其他商业目的的住房消费，则不能使用住房公积金贷款。

    问

    3.个人住房公积金贷款的支持范围有哪些？

    答

    按规定缴存住房公积金的职工及灵活就业缴存人，在购买新建商品房、经济适用房、单位集资建房、危改房、拆迁安置房、再交易住房，或者建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款，但在购买车位、商铺、别墅等类型的不动产及装修住房不可以使用住房公积金贷款。

    问

    4.个人住房公积金贷款模式有哪些？

    答

    一是个人住房公积金贷款，即住房公积金管理中心使用归集的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的贷款。 二是个人住房公积金组合贷款，当借款申请人申请个人住房公积金贷款的额度不足以支付购建住房价款，借款申请人在申请个人住房公积金贷款的同时，向住房公积金管理中心委托的商业银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。

    问

    5.个人住房公积金贷款还款方式有哪些？

    答

    贷款期限在一年以内（含一年）的个人住房公积金贷款，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的住房公积金贷款，借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法。等额本金还款法是在还款期内把贷款本金总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款本金在该月所产生的利息。等额本息还款法指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本息金额(包括本金和利息)。这两种还款方式中，等额本金还款法在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息还款法的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。

    您的选择是：

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